テストでブログを書く

テストです。今年から、ブログをしっかり書いて、私のやっている事を情報として、発信しようというのが、目標であったが、相変わらずの筆無精が災いしてか、やはり、なかなか更新できていない。そこで考えたのが、スマートフオンで、思った事をその場で書き留めて、ブログに送信する事。これならば、わざわざパソコンの前に向かってあらたまって入力する事なく、気軽にできるので、長続きするかもしれない。そこでこのように、テストしています。これは、コンビニのイートインコーナーからコーヒーを飲みながら送ったものです。

家づくりの第一歩(その1)

 家をつくるということは、ほとんどの人にとって、一生に一度の大イベントです。願いがかなって、やっと家を建てれるめどがついたが、何処にどう頼んでいいのかわからない、鉄筋コンクリート造がいいのか木造がいいのか、費用は、どれくらいかかるのかわからない、という人も多いかと思います。
 また、ほとんど知識を持たずに、他人任せにしたばかりに、出来上がるにつれて、こんなはずではなかったと、嘆いている人も多く見られます。ひどい時には、建築士、工務店相手に訴訟を起こすという話もよく聞きます。せっかく楽しみにしていた家なのに非常に残念なことです。
 それでは、どうすれば、こういう事が防げるのでしょう。それは、建築主であるあなた自身が正しい住まいづくりの知識を持つことです。
 しかし、知識は欲しいが情報過多のため何から始めていいのか、誰にどのように相談したらいいのかもわからないという人も多いかと思います。そういう人のために、必要な知識をまとめていこうと考えています。

まずは、家づくりの流れを理解して下さい。

1.基本的な考え方
なぜ、家を建てるのか。今の状況をもとにして、20年、30年先のライフスタイルを家族でしっかりと考えて、どんな家を建てたいのかを明確にしましょう。
   
2.費用のチェック
家をつくるのには、建物の工事費以外にもさまざまな諸経費、税金がかかります。それらを含めて、どれくらいの費用がかかるのか、チェックしましょう。
   
3.資金の調達
費用がどれくらいかかるのか、把握できましたら、実際にその資金をどのようにして調達するのか、考えてみましょう。
   
4.土地の準備
土地を準備しましょう。(土地がある人は、不要です。)これから、土地を購入する人は、その土地が自分の夢を実現するのに相応しい土地がどうか、しっかり見極めましょう。
   
5.建築の法律
自分の土地だからと言って、好きな家ができるのかと言えばそうではありません。その土地にどんな家を建てる事ができるのかを知りましょう。
   
6.どこに頼むのか
家づくりにおいて、誰に頼むのか、どこに頼むのかが重要なポイントです。これにより家づくりが成功か否かを決めますので、慎重に決めましょう。
   
7.間取りと部屋の計画
ライフスタイルを考えて、プランを決めましょう。
   
8.見積書の見方
プランが決まれば、見積をとりましょう。
   
9.施工会社を選び方
見積査定が終われば、施工会社を決めましょう。
   
10.工事契約の仕方
施工会社が決まれば、契約をします。その契約の仕方が、家づくりがうまくできるかどうかの大きなポイントです。
   
11.工事が始まってから
契約が終わるといよいよ着工ですが、業者任せにしては、いけません。積極的に現場に出向き、現場をチェックしましょう。
   
12.引渡し
工事が終了すると、待ちに待った引渡しです。入居後、トラブルが起きないよう、引渡しの建物、書類をしっかりとチェックしましょう。
   
13.メンテナンス 建物ができあがり、入居すれば、その時点から建物は、劣化が始まります。その建物を長く使うためには、きちんとしたメンテナンスが必要です。

 このような感じで家づくりは流れていきます。家をつくろうと思ったときから、早くて半年、通常1~2年は十分にかかります。大変な労力ですが、これを楽しむことが大切です。ワクワク、ドキドキしながら、この家づくりを楽しんで下さい。
 次回からは、個別に説明していきたいと思っていますので、楽しみにして下さい。

by Tadashi Yasumizu

あけまして、おめでとうございます。

新しい年があけました。本年もどうぞ、よろしくお願い致します。

昨年もいろいろな出会いがあり、いろいろな仕事をさせていただきました。
念頭にあたり、昨年を振り返り、そして、今年をさらに素晴らしい年になるよう、書いてみたいと思います。

昨年、やった仕事として、最も多かった順番に挙げてみると
  • 耐震診断、耐震リフォームの設計監理
  • 新築住宅の設計申請、工事監理
  • 新築マンション、住宅の竣工検査(内覧会立会い)
そして、
  • 新築住宅の瑕疵調査、コンサルティング
です。今年も大勢は、昨年と変わること無いと思いますが、特にコンサルティング業務を強化させたいと考えています。というのも、昨年、新築住宅のトラブルといのを特に多く、これらを目の当たりにして、それにより苦しんでいる人達を多く見たからです。具体的にいうと、
  • 雨漏りがした。
  • できた建物の壁、柱が倒れている。
  • 最初の仕様書、図面が出されなかったため、どのような建物がイメージできず、思ったものと違うものができた。
  • 最初に要求した耐震強度が不足している。
  • できあがり、美観が悪い。
などです。そして、自分にできることは、果たして何なのかを考えた時に、もちろん、しっかりと設計して、工事監理をすることが非常に大切なことだけど、これらのトラブルを未然に防ぐために情報を発信して、コンサルティングをすることが自分のできることかと思います。そのために、このブログなどを一つのツールとして、様々な情報を発信したいと考えています。

基本的に私が、以前、作成したホームページ「住まいづくりのABC」をもとに最新の情報を交えて進めていきたいと思います。 「住まいづくりのABC」は、こちらです。
http://homepage3.nifty.com/sumai-abc/index.htm


by Tadashi Yasumizu
プロフィール

安水建築事務所

Author:安水建築事務所
 住まいに安心と安全を。住まいづくりのコンサルタント安水正です。安水建築事務所をやりながら、「あんしん住宅相談室」を主宰しています。

 日頃、やっていることを通して、実際にどのような調査・診断をやっているのか、少しでも皆様の住まいづくりのお役に立てればと心がけて書きたいと思っています。もし、お気づきの事、お聞きになりたいことなどありましたら、コメント、メールをいただければ幸いです。

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